Las propiedades de alquiler requieren un mantenimiento constante, generalmente más que las residencias debido al mayor desgaste de los inquilinos sin un interés personal en cuidar la propiedad. Los alquileres también son conocidos por problemas ocultos . R entra a menudo no informa las molestias del día a día a los propietarios o la gerencia , y las molestias del centro comercial pueden convertirse en problemas importantes si no se resuelven durante semanas, meses o incluso años. Sin embargo, los propietarios son responsables de mantener su propiedad y la ignorancia no es una defensa. Los riesgos de seguridad constituyen negligencia por parte del propietario o de la empresa gestora, o de ambos.

Ya sea que una propiedad se utilice como alquiler a largo o corto plazo, el arrendador debe proporcionar al inquilino un entorno de vida seguro. Los peligros pueden surgir por no equipar la casa con las medidas de seguridad estándar o por mantenimiento diferido. Los peligros de alquiler comunes que son responsabilidad del propietario y / o la empresa de gestión incluyen:

• Fugas de agua
• Drenaje inadecuado
• Cortocircuitos eléctricos
• Escaleras y tarimas rotas / sueltas
• Barandales rotos o faltantes
• Acera desigual s / patio s
• Alarmas de humo o monóxido de carbono defectuosas
• Muertos o árboles o ramas de árboles
• Moho tóxico

Si se sufre una lesión debido al mantenimiento inadecuado de una propiedad, el propietario y / o la empresa gestora pueden ser considerados negligentes. Para probar la negligencia del propietario, es importante que se comunique con un abogado de lesiones personales lo antes posible para revisar su caso. La documentación fotográfica de la peligrosa condición de vida junto con los testigos y testimonios pueden ser de gran ayuda para respaldar su caso y recuperar los daños por su lesión.

Caso de estudio

Langsam Law representa actualmente a un cliente que fue víctima de un caso de resbalón y caída en su alquiler vacacional en los Hamptons . La acumulación de agua provocó el crecimiento de moho en la plataforma, lo que la convirtió en una superficie resbaladiza y peligrosa. Esta situación podría haber sido fácilmente remediada por el dueño de la propiedad si se hubiera encargado de inspeccionar la propiedad entre inquilinos.